תהליך הבנייה של בית חדש מתחיל עם הבסיס. בסיס מוצק יעזור לשמור על יציבות הבית ויאפשר לו לעמוד בכל תנאי מזג אוויר ולמקסם את הבטיחות של המאכלסים אותו. לאחר מכן, יש להקים את הקירות. צריך להרכיב את הגג עליהם ואז צריך להוסיף על זה חלקים נוספים כמו חלונות, דלתות ומדרגות.
תהליכי בנייה אלו נעשים על די אנשי מקצוע בענף הבנייה, לאחר שאדריכל מקצועי ערך את כל תוכניות הבנייה המתאימות לכך. למרות שתהליך הקמה של בית חדש קשור לעבודות שמתבצעות בשטח, יש לא מעט הליכים בירוקרטיים הכרוכים בכך המחייבים את בעל הנכס כמו טופס 4.
מהו טופס 4 ומי מוסמך לתת אותו?
מדובר על טופס המהווה אישור עבור בעל הנכס לאכלוס של המבנה החדש שהוא הקים, שבלעדיו למעשה לא קיימת אפשרות להיכנס לתוך הבית ולגור בו. זהו טופס מהותי וחשוב מאוד עבור כל בעל נכס שבונה בית חדש, ואותו הוא יכול לקבל רק לאחר שכל המבנה הוקם ומוכן לאכלוס.
הגוף הרשמי שמעניק את היתר האכלוס וחתימה על טופס 4 היא הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, בהתאם התנאים לוועדה היושבת בכל רשות מקומית בה הבית נבנה.
מהם לקבלת טופס 4?
המטרה בטופס 4 היא לוודא כי המבנה שהוקם עומד בתוכניות הבנייה המפורטות שהועברו לוועדה המקומית לתכנון ובנייה, עוד בטרם שהעבודות בוצעו בשטח. כך ניתן לבחון שלא קיימות חריגות בנייה, וכן גם כי המבנה הוקם בצורה יציבה ובטיחותית לאכלוס שלו על ידי הדיירים. לשם כך על בעל הנכס להשיג את כל האישורים המתאימים לקבלת טופס 4 מהקבלנים הרלוונטיים כמו בדיקות מהנדס, קונסטרוקציה, אינסטלציה, גז וגם מכבי אש. למידע אודות משרד אדריכלות https://www.lb-arc.co.il/